Kall hyra & varm hyra: skillnaden förklaras enkelt

Om du letar efter ett nytt hem har du antagligen snubblat över villkoren kall hyra och varm hyra. I detta praktiska tips förklarar vi vad skillnaden mellan dessa två kostnader är.

Kallt hyr och varm hyra - vad är vad?

Speciellt människor som flyttar för första gången frågar ofta exakt vad som är skillnaden mellan kall och varm hyra och vilket belopp du slutligen måste betala varje månad. Vi förklarar det för dig:

• Grundhyran avser det pris som hyresgäster bara betalar till hyresvärden för användning av bostadsområdet.
• Hyresvärden beräknar detta med det lokala hyresindexet, vilket anger priset per kvadratmeter för lägenheten. Det tyska genomsnittliga priset här är 8, 54 euro. I stora städer som Hamburg eller Berlin kan det vara upp till 14 euro.
• Endast grundhyran är inte lägenhetens totala pris. Skillnaden till varm hyra är de extra kostnaderna .
• Förutom el-, gas- och vattenkostnader inkluderar dessa även driftskostnader för huset, t.ex.
• Det är inte möjligt att säga vilken procentandel av grundhyran som ska läggas till den totala hyran som extrakostnader. Detta beror på byggnadens läge, husets år och naturligtvis dess användning av el och vatten.
• Enligt den tyska hyresgästföreningen är i genomsnitt cirka 2, 19 euro per kvadratmeter normalt.
• För den varma hyra lägger du till den kalla hyran plus extra kostnader. Hyran är det verkliga månadsbeloppet du måste betala för din lägenhet.
• Observera också andra kostnader som inte bara är hyror, utan månatliga betalningar inkluderar internetkostnader, radio eller försäkring.

I ett annat praktiskt tips visar vi dig vad du kan göra om du tycker att din hyra är för hög.