Liten reparationsklausul i hyresavtalet - det måste du veta
För att överföra kostnaderna för mindre skador på hyresgäster tillhandahåller hyresvärdar sina hyreskontrakt så kallade små reparationsklausuler. Dessa klausuler är emellertid endast effektiva om vissa krav uppfylls. Vi berättar vad de är.
Små reparationsklausuler i hyreskontrakt är ofta ogiltiga
Om en reparation i hyreslägenheten inte överstiger ett visst belopp kan hyresgästen vara skyldig att betala det själv.
- Mindre skador som en trasig vattenkran eller ett trasigt dörrhandtag är vanligtvis hyresvärden.
- Med en så kallad mindre reparationsklausul kan hyresavtalet ange att dessa skador måste åtgärdas av hyresgästen.
- Kostnaderna för sådan bortskaffande får inte överstiga ett högst 75 euro.
Små reparationsklausuler
Många hyresgäster känner inte till sina rättigheter till små reparationsklausuler. Du undertecknar hyresavtalet utan att veta att olika krav måste uppfyllas.
- Föremålet som ska repareras måste vara i hyresgästens användning eller åtkomst. Detta inkluderar till exempel droppkranar, defekta omkopplare eller uttag.
- I den mindre reparationsklausulen måste en årlig övre gräns för de kostnader som ska bäras anges. Detta får inte överstiga 8 procent av den årliga hyran eller högst 200 euro.
- Avtal som hyresgästen åtar sig att vara involverade i alla reparationer med ett visst belopp är också ogiltiga.
- Det är inte heller hyresgästens jobb att beställa reparationerna själva. Det är alltid upp till hyresvärden. Hyrestagaren betalar då endast fakturan i händelse av att mindre reparationsklausul i hyresavtalet är giltig.