Tillfälligt hyresavtal - det borde du veta
Ett tillfälligt hyresavtal är endast möjligt under vissa omständigheter. Som hyresgäst och även som hyresvärd måste du vara uppmärksam på några saker, annars är hyreskontraktet automatiskt obegränsat. I vissa fall kan ett sådant avtal vara meningsfullt.
Tillfälligt hyresavtal: översikt
Det finns mycket att tänka på med ett tillfälligt hyresavtal, eftersom det inte är ett konventionellt hyresavtal.
- Det finns ingen tidsgräns för ett tillfälligt hyresavtal.
- Det är inte möjligt att helt enkelt säga upp hyresavtalet. Du behöver speciella skäl för detta. På samma sätt kan hyresvärden inte bara meddela dig.
- Hyresavtalet upphör automatiskt efter det att tiden har gått ut.
- Av denna anledning bör du tänka noga innan du tecknar hyresavtalet eller inte. Som regel är de bundna till den tid som anges i kontraktet. Om du är osäker, är en mycket kort eller mycket lång varaktighet inte lämplig för dig.
- Hyresvärden får endast inrätta ett sådant hyresavtal om det anges specifika skäl. Dessa inkluderar hyresvärden egna behov, stora strukturella reparationer efter hyresperioden och leasing till tjänsteleverantörer som vårdnadshavare.
- Kontrollera om skälen är slutgiltiga som hyresgäst. Om de inte är det, är ditt kontrakt obegränsat .
- Fråga cirka fyra månader i förväg om hyresavtalet faktiskt upphör eller förlängs vid den tidpunkten .
- Om orsaken till begränsningen inte längre är aktuell eller inträffar senare, kan perioden förlängas eller hyresavtalet blir permanent .
Hyresvärd: Du måste vara uppmärksam på detta
Som hyresvärd måste du ta hänsyn till några saker i ett begränsat kontrakt så att det också är effektivt. Annars är det automatiskt evigt.
- Som hyresvärd måste du kunna ange vissa skäl . Annars är kontraktet ogiltigt eller obegränsat .
- Du måste ange skälet till begränsningen senast i hyresavtalet . Naturligtvis kan du också göra det i förväg.
- Om du bara informerar hyresgästen om tidsgränsen efter att hyresavtalet har ingåtts, är detta ineffektivt .
- Motiverade skäl: Hyresvärden registrerar sina egna behov för sig själv eller sina släktingar, huset ska rivas eller ombyggas eller ställa lägenheten till förfogande för en tjänsteleverantör som vårdnadshavare.
- Du måste formulera orsaken i detalj med slutdatum för hyresavtalet.
- Det är inte möjligt att ändra orsaken efteråt.