Hyresavtal: mall för korrekt uppsägning av hyresvärden
Om du som hyresvärd skulle vilja säga upp ett hyresavtal bör du använda en prenumerationsvarning. Vi visar dig vad som är viktigt och hur du är lagligt på den säkra sidan.
Hyresavtal: uppsägning av hyresvärden - det är det som är viktigt
Det är inte lätt att säga upp ett hyresavtal som hyresvärd. Följande punkter måste beaktas:
- Uppsägningstid: Uppsägningstiden beror på längden på befintlig hyresperiod. Löptiden är tre månader för ett kontrakt på upp till fem år. Om hyrestiden varar mellan fem och åtta år ökar perioden till sex månader och över åtta år till nio månader.
- Skäl för uppsägning: Det finns bara tre skäl som ger hyresvärden rätt att säga upp: Ett kontraktsbrott - till exempel om hyresgästen inte betalar -, personligt bruk och om den nuvarande hyra hindrar hyresvärden från att använda fastigheten på lämpligt ekonomiskt sätt.
- Uppsägning måste alltid lämnas skriftligt och ange ett motiverat skäl för uppsägning.
- För att uppfylla tidsfristen måste hyresgästen ha mottagit avbokningen senast den 3: e månaden. Annars börjar perioden följande månad.
Rättslig säkerhet genom inlämning av prenumerationslarm
Som hyresvärd måste du ta hänsyn till så många saker när du avbokar att det är värt att använda en mall.
- Prenumerationsmallen från Aboalarm har kontrollerats av en advokat. Så du kan vara säker på att alla viktiga element är på plats och formuleras på ett lagligt säkert sätt.
- Du måste dock ange nödvändig information själv. Förutom dina kontaktuppgifter inkluderar detta också hyresgästens namn och adress i adressfältet.
- I brevet måste du fylla i informationen om hyresfastigheten och ange avbokningsdatumet.
- Mallen innehåller alla möjliga skäl för att säga upp hyresavtalet. Välj orsaken som gäller dig och ta bort de återstående orsakerna.
- I följande avsnitt anger du det datum då lägenheten måste lämnas och även överlämningsdatumet.
- Du kan nu vidarebefordra avbokningen till hyresgästen via Aboalarm. Din signatur kommer sedan att genereras automatiskt och du kommer att få en bekräftelse på uppsägning omedelbart därefter. Denna tjänst kostar dig 3, 49 euro.
- Alternativt kan du ladda ner det färdiga meddelandet om uppsägning till din dator och skriva ut det. Signera avbokningen och skicka den till din hyresgäst som ett registrerat brev.
Om du vill höja hyran som hyresvärd måste höjningen vara inom rättsliga ramar. Du kan ta reda på vilken procentandel som är tillåten i vårt nästa inlägg.